香港楼市泡沫面临爆破 IMF罕见提5点建议

国际货币基金组织IMF发表报告指称，受惠于持续经济增长，决定将香港明年的通胀预测上调至5%，并警告于宽松货币政策下，住宅市场出现泡沫的可能性将增加，罕有提出五点具体的调控楼价建议，包括大范围降低按揭成数及收紧借贷、提高印花税及豪宅差饷等。

报告书预测香港全年经济增长达6.75%，比港府本身不久前刚上调的6.5%还要高，但由于楼价带动租金上扬，加上内地输港食品价格高企及失业率持续下跌，决定调高明年通胀预测至5%。

IMF的报告对香港楼市的发展非常关注，指出目前豪宅价格已较1997年高峰期高出10%，一般住宅价格亦升至接近历史高位，警告于主要经济体系采取宽松货币政策、以及本港住宅供应持续紧张下，住宅市场出现泡沫的可能性将增加，持续推出针对物业价格的措施是非常重要并需要持续。

IMF就此向香港政府罕见的提出5项建议，包括于物业市场较大范围降低按揭成数、进一步收紧贷款人的供款与收入比率限制；而假如物业价格持续处于高水平，更应提高交易税及增加豪宅地税，以提升炒卖成本。

一直预测香港楼市即将面临崩盘的经济学者关焯照认为，国基会罕有提出多项建议，反映港府的调控楼价措施落后于形势，值得各方关注。他指香港楼价已升到「人人都觉得有问题」的地步，批评当局光说不做，不肯表明何时推出调控措施，等同任由泡沫爆破。

民主党的立法会议员李永达表示，国基会的建议并非新猷，港府理应全盘了解，并促请当局立即调低豪宅的按揭成数，遏止炒风，以防楼市泡沫爆破。

转载自 法国国际广播电台